Для того, щоб стежити за всіма можливими витратами на будівництво, варто розрахувати суму зобов'язань по відсотку – також відому як комісія за зобов'язання. Найчастіше вони брешуть від 0,15 до 0,25 відсотка на місяць. Це близько трьох відсотків на рік, що здається незначним.
Відсотки за зобов’язання застосовуються до суми позики, яка ще не використана. Більшість кредиторів стягують 0,25% відсотків на місяць із залишку. Наскільки високим буде остаточний відсоток за зобов’язаннями, залежить від цінової політики відповідних банків. Законом вони не встановлені.
Однак сума зобов’язань не є фіксованою Як правило, це близько трьох відсотків на рік, тобто 0,25 відсотка на місяць. Таким чином, ці відсотки можуть зробити здавалося б дешеву позику на фінансування будівництва дорожчою, як ви можете бачити з нашого прикладу нижче.
Комісія за зобов'язання є однією Відсотки, які ваш банк стягує, якщо ви не погашаєте суму позики в узгоджений термін. Оскільки в цьому випадку відсотки за позику не сплачуються, банк замінює їх комісією за зобов’язання.
Це можливо лише за наявності кредиту на поточному рахунку комісія за обробку не погоджена. Це часто називають інакше, наприклад, «плата за надання».
Рішення BGH показує, що відсотки за зобов'язання як спеціальну договірну послугу можна тлумачити як цінову угоду. Федеральний суд поки що залишив відкритим питання про те, чи є законним рівень процентних зобов’язань, узгоджений з позичальником у кожному окремому випадку.